El 2 de Julio se realizó a las 16:30hs una Asamblea General convocada, ante el Juez y el Órgano Liquidador. En ella se eligieron los prestadores para Administración y Mantenimiento Tecnológico y se comunicaron los avances para la formación de “Conjuntos Inmobiliarios” y escrituración.

Selección de nuevos prestadores

En ella se realizó la votación para elegir Administración y Proveedor de Mantenimiento Tecnológico.

De 67 votantes, el resultado fue el siguiente:

ADMINISTRACIÓN:

• Addesa: 24 votos
• Administrando Comunidades: 21 votos
• Páez asociados: 7 votos
• Atlas: 7 votos.
• En blanco: 4 votos.
• Monti-Barros: 2 votos.
• Estudio de Administración Integral: 1 voto.

Con este resultado Addesa ha sido elegido como próximo administrador de TierrAlta.

MANTENIMIENTO TECNOLÓGICO:

• Astraios: 40 votos
• En blanco: 27 votos

Con esta votación y la confirmación del Juez, se ratificó la continuidad de Astraios como proveedor del Mantenimiento Tecnológico.

Información sobre escrituración

Luego de la votación y recuento de votos se procedió a una charla informativa por parte del Juez José Di Tulio, el Ingeniero agrimensor José Gamboni y el Escribano Gianinetto.

En esa charla informativa se hizo especial hincapié en la palabra del Escribano Gianinetto, donde explicó los próximos pasos a seguir para poder realizar la escrituración del barrio mediante la modalidad de “Conjuntos Inmobiliarios”.

Lo próximo a realizarse es la presentación de los planos elaborados por el Ingeniero a la dirección de Catastro para su protocolización. Son 3 matrículas “madres” correspondientes:

• Macrolotes 3 y 4 en conjunto
• Macrolote 5
• Macrolote 7 y 8 A en conjunto

Este es el precedente para continuar más adelante con los Macrolotes no entregados.

Con posterioridad a la presentación de planos, se hace el reglamento de co-propiedad del conjunto inmobiliario y, una vez finalizado, se comienza con la escrituración individual de cada uno de los lotes.

Para poder sacar un valor estimado promedio por parcela, se realizó un relevamiento de la zona, y se comparó con los barrios “Cañitas” y “La Arbolada”. Este valor estimado se diferencia entre lo que es lotes baldíos y lotes construidos.

En Base a ese valor estimado, las bases imponibles para lotes baldíos son de $1.000.000; y para los lotes edificados de 130 a 230 metros son de $7.500.000.

En el relevamiento se definió que del total de 679 lotes en TierrAlta, 205 están edificados y 474 son baldíos. En base a esta información, se informó sobre los importes a abonar para realizar el reglamento de co-propiedad:

• Precio Reglamento para lotes baldíos: $30.287
• Precio Reglamento para lotes edificados: $227.331

La forma de pago es mediante un 50% de anticipo y saldo en 3 cuotas, sin interés.

Esos valores quedan fijos. Lo único que puede sufrir algún tipo de modificación en el valor total es la tasa de ingreso al registro de la propiedad.

El tiempo desde la presentación se estima entre 45 a 90 días para realizar el reglamento, aunque se puede prolongar. Se calcula que podrán comenzar a pagar los anticipos correspondientes dentro de 60 días, nos informarán.

Respecto a la realización del reglamento de co-propiedad, se aprobó a mano alzada por mayoría de los vecinos presentes en la reunión que continúe el Escribano Gianinetto.

Una vez realizado y finalizado el reglamento de co-propiedad, sigue la escrituración de cada uno de los lotes con el escribano que el propietario designe.

Respecto a las consultas realizadas con relación al Club de Cumbres, se comprometieron a realizar una investigación del tema ya que no contaban con la información suficiente y concreta.

¡Seguimos trabajando para mejorar TierrAlta!